藤和シティコープ松戸小根本

  • 千葉県松戸市小根本

  • 常磐線 / 松戸駅 徒歩10分

  • 1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

54.7
割安

推定相場価格より6.4%割安

販価
3,450万円
51.1万円/㎡
相場
3,685万円
54.6万円/㎡
2,186
3,185
4,185
5,184
AI査定結果
推定相場価格
3,685万円
54.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,185万円〜4,185万円
47.2万円/㎡〜62.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
藤和シティコープ松戸小根本
3,450万円（51.1万円/㎡）/ 2階 / 67.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は57.28万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/043,450万円51.1万円2階 67.54㎡ 3LDK南
2026/04/023,980万円59.2万円5階 67.2㎡ 3LDK南
2026/03/293,980万円59.2万円5階 67.25㎡ 3LDK南
2026/03/183,980万円59.2万円5階 67.25㎡ 2LDK南
2026/03/174,080万円60.7万円5階 67.25㎡ 3LDK南
2026/01/184,080万円60.7万円5階 67.25㎡ 2LDK南
2026/01/164,080万円60.7万円5階 67.2㎡ 3LDK南
2026/01/104,100万円61.0万円5階 67.2㎡ 3LDK南
2025/12/284,100万円61.0万円5階 67.25㎡ 3LDK南
2025/10/124,100万円61.0万円5階 67.25㎡ 2LDK南
2025/04/193,780万円54.0万円4階 69.96㎡ 3LDK南
2024/05/132,680万円39.7万円2階 67.54㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は41.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
藤和シティコープ松戸小根本
松戸市小根本
松戸駅10分 3,450万円51.1万円67.54㎡3LDK2階 / 6階建 南1995年26戸RC
2025/08/04エクセランス松戸西
松戸市横須賀二丁目
南流山駅7分 2,980万円48.0万円62.06㎡3LDK1階 / 6階建 南西1993年27戸RC
2025/03/04グラン・コート新松戸
松戸市新松戸七丁目
南流山駅13分 2,799万円41.6万円67.21㎡2SLDK4階 / 6階建 南東1996年27戸RC
2025/10/21アムフラット新松戸
松戸市新松戸五丁目
新松戸駅14分 2,590万円38.6万円67.02㎡3LDK2階 / 5階建 南西1992年20戸RC
2025/06/14ルイシャトレ松戸城址公園
松戸市大谷口
北小金駅10分 2,680万円38.6万円69.51㎡3LDK1階 / 6階建 西1996年62戸RC
2025/07/08ライフピア北小金
松戸市大金平一丁目
北小金駅6分 2,498万円40.6万円61.47㎡3LDK3階 / 6階建 南東1999年35戸RC
2024/11/21ライオンズガーデン新松戸
松戸市大谷口
北小金駅7分 2,580万円39.3万円65.61㎡2SLDK1階 / 8階建 南西1996年62戸RC
2025/07/07シャリエ新松戸
松戸市新松戸一丁目
新松戸駅4分 2,980万円41.9万円71.15㎡2LDK7階 / 8階建 南1998年33戸RC
2026/04/02ジェイシティ松戸
松戸市大金平一丁目
北小金駅5分 3,400万円40.8万円83.3㎡4LDK1階 / 6階建 西1998年41戸RC
2025/03/23ファミール新松戸
松戸市新松戸東
新松戸駅10分 2,880万円43.5万円66.21㎡3LDK2階 / 6階建 南東1994年51戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、松戸市では21.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（51.1万円）は松戸市の平均と比較して37.7%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
松戸市
37.1万円/㎡
前年比+21.6%
千葉県
松戸市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティコープ松戸小根本
所在地千葉県松戸市小根本
交通常磐線松戸駅徒歩10分
築年月1995年
階数6階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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